نظام جديد يسمح بتجزئة قطع الأراضي السكنية وتسجيل كل منها في صك مستقل (أبوفؤاد)

[الديواني]

يحل مشكلات بناء الوحدات السكنية ويخفف تكاليف الإنشاء
نظام جديد يسمح بتجزئة قطع الأراضي السكنية وتسجيل كل منها في صك مستقل


<span style='color:blue'>الدكتور عبدالعزيز الخضيري

الرياض: عبدالعزيز الشمري
<span style='color:royalblue'>أصدرت وزارة الشؤون البلدية والقروية نظاما جديدا يعطي المواطنين الحق في تجزئة قطع الأراضي والمباني السكنية إلى أجزاء أو وحدات.
وسوف تسجل كل وحدة منها في صك ملكية مستقل . وسيلبي هذا النظام رغبات الكثير من الشباب وخاصة حديثي الزواج في تأمين سكن خاص بأسعار مناسبة .
وأوضح وكيل الوزارة المساعد لتخطيط المدن الدكتور عبدالعزيز الخضيري لـ"الوطن" أن تطبيق هذا النظام بدأ فور صدوره، مؤكدا أن النظام سيستفيد منه كل شخص يريد شراء أو بناء أو تأجير الوحدات السكنية .
وكان عدد من المواطنين قد تقدموا للوزارة بطلب تجزئة القطع والمباني السكنية إلى أجزاء أو وحدات كل منها في صك مستقل .
و أوضحت الوزارة أن رغبة المواطنين تواكبت مع توجه الوزارة بإنشاء الوحدات السكنية المتلاصقة والوحدات السكنية الصغيرة على الأرض المخصصة لوحدة سكنية واحدة ، مؤكدا أن التعامل مع هذا الواقع أدى إلى إيجاد تنظيم موحد لمعالجة مثل هذه الحالات التي تفاقمت نتيجة لارتفاع أسعار الأراضي وازدياد الرغبة في تملك الوحدات السكنية الصغيرة لما تحققه من وفر في تكاليف الإنشاء والصيانة .
ووجه وزير الشؤون البلدية والقروية الدكتور محمد بن إبراهيم الجارالله الجهات المختصة في الوزارة بتطبيق ضوابط التجزئة والبناء التالية عند تجزئة القطع السكنية في المخططات المعتمدة ومعالجة المباني القائمة .
وحددت الوزارة 4 ضوابط للتجزئة ، وهي ألا يقل عرض الشارع الواقعة عليه القطعة المراد تجزئتها عن 12م ، وألا تقل مساحة القطعة الواحدة بعد التجزئة عن 200 متر مربع ، وألا يقل طول ضلع القطعة الواحدة على الشارع عن 10م للبناء المتلاصق و 12م للمباني المنفصلة شاملاً الارتدادات ، وأن يكون حد التقسيم مستقيماً .
وأكدت الوزارة أن ضوابط البناء تتمثل في ألا يزيد التلاصق للوحدة الواحدة عن جهتين فقط ، مع عدم اشترك الوحدات المتلاصقة في منور واحد ، وأن يتم فصل الهيكل الإنشائي فصلاً تاما ً، وأن يتم تأمين موقف داخلي في كل قطعة سكنية مفرزة، وأوضحت التعليمات أن نسبة البناء والارتفاعات ستكون حسب نظام البناء المعتمد في المنطقة .
يذكر أن هذا النظام يلبي رغبات الكثير من المواطنين من فئة الشباب الذين يبحثون على سكن صغير، وخاصة في أولى مراحل الحياة الزوجية ، حيث إن ارتفاع أسعار شراء الوحدات السكنية يعرقل هذا الطموح .
ويتيح هذا النظام فرصة تملك الوحدات الصغيرة بعد أن كانت المسحات المسموح تملكها والبناء عليها كبيرة مما يعوق شرائها أمام محدودي الدخل .

منشور في صحيفة الوطن العدد (941) السنة الثالثة ـ الاثنين 26 صفر 1424هـ الموافق 28 أبريل 2003م</span></span>

 

 

[سلام]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

يعطيك العافيه يا بو فؤاد والله يبشرك بالخير

وانشاء الله ما يغيرون رايهم للأنهم البلديه كل يوم لها راي

والله يستر

سلامrose_f